NPO法人日本住宅監査学会

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• 新築・リフォーム前に

 

 

※調査

・特殊液散水調査（特殊な調査用の液体を使用し雨水や漏水の入口を特定します。）

・調査写真添付（調査結果報告書に写真を添付します。）

 

※調査のための散水写真

　　

※原因の追求

・住監独自の瑕疵調査を事例とし、入口と出口から原因を特定します。

 

※原因究明のための特殊液散水調査：原因個所の発光写真

　　

※業者交渉

・施工業者に対して漏水の原因を説明し、是正方法を指示します。

※是正計画アドバイス

・施主様へ漏水の原因を説明し、是正方法および維持するための最低限工事を提案します。

※是正工事監修

・是正工事が適切に行われているかを直接現地で確認します。

 

※雨漏り原因の例

 

●窓廻りから入る	防水テープ処理や防水の手順に原因があるケースが多い。
●壁から入る	出口により原因が様々考えられる。
●ベランダから入る	ベランダ出入口サッシの防水処理の原因。 ベランダの防水処理の原因 手摺の意匠開口や天端、躯体接合部などが考えられる。
●水切り	水切りの継部や立上がりに原因
●貫通口	貫通管廻りの防水や手順に原因